Das erste Haus baust du für deinen Feind,
das zweite Haus für deinen Freund und
das dritte Haus für dich selbst.
Manche sagen, ein Haus zu bauen, sei das letzte große Abenteuer in unserer Gesellschaft.
Rohbau, Statik und Dachkonstruktion sind laut einer Studie des Instituts für Bauforschung Hannover für Pfusch am Bau besonders anfällig. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern finden sich bei jedem Bauvorhaben durchschnittlich 18 gravierende Mängel.
Jedes Jahr entstehen auf deutschen Baustellen Schäden in Millionenhöhe durch unsachgemäß ausgeführte Arbeiten. Dabei gibt es eine gar nicht so teure Möglichkeit, den Pfusch im Vorfeld zu vermeiden: investieren Sie vor einer so wichtigen Entscheidung in eine Kaufberatung vom Bausachverständigen!
„Man hört immer wieder Geschichten von Neu- oder Umbauten, bei denen etwas schiefgegangen ist“, sagt Frau Wahle. „Da wir von Bautechnik zu wenig Ahnung haben, wollten wir uns absichern.“
Eine sinnvolle Entscheidung – denn schließlich ist der Bau der eigenen vier Wände für die allermeisten Deutschen die größte Investition ihres Lebens. Und zu spät entdeckte Baumängel verursachen in Deutschland Jahr für Jahr Schäden in Millionenhöhe. Und je früher ein Mangel erkannt wird, desto geringer sind die Folgekosten.
Ich begleite Sie dabei von der Kontrolle des anfänglichen Bauvertrags über den Rohbau bis zur Endabnahme und sorge dafür, das Fehler rechtzeitig erkannt und beseitigt werden. Dafür überprüfe ich für Sie die Pläne, die Baubeschreibung und die technischen Unterlagen, kontrolliere die Arbeiten vor Ort auf Baumängel und checke die Rechnungen.
Damit Sie dieses Abenteuer gut überstehen, biete ich Ihnen die folgenden Sicherheitsmaßnahmen vor und während Ihres Neubaus:
- Prüfung der Baubeschreibung, des Bauvertrags und der technischen Unterlagen auf Vollständigkeit und Richtigkeit
- Prüfung der angegebenen Kosten
- Bauberatung und Bauüberwachung
- baubegleitende Qualitätskontrolle
- Beweissicherung bei Baumängeln und Bauschäden
Vor dem Vertragsschluss auf Nummer sicher gehen: Baubeschreibung und Bauvertrag vom Bausachverständigen überprüfen lassen.
Die Baubeschreibung regelt, welche Leistungen das Bauunternehmen zu erbringen hat und wie das Haus oder die Wohnung gebaut werden soll.
Bei dieser Baubeschreibung machen Bauherren die meisten Fehler. Zum einen sind die meisten Baubeschreibungen viel zu vage formuliert, zum anderen achten Bauherren nur selten auf den genauen Inhalt. Das kann in der Baupraxis fatale Folgen haben, denn bei Abweichungen drohen hohe Kosten für Leistungen, die nicht Bestandteil des Bauvertrages sind.
Im Bauvertrag und der dazugehörigen Baubeschreibung muss geregelt werden, welche Leistungen das Bauunternehmen zu erbringen hat. Dies muss klar und eindeutig formuliert sein.
Schützen Sie sich vor schwarzen Schafen und fehlerhaften Baubeschreibungen!
Wenn Sie selbst nicht über baufachliches Wissen verfügen, holen Sie sich jemanden ins Boot, der dieses hat. Mit dem Fachmann an der Seite umschiffen Sie mögliche Fallen geschickt und die Investition in den Bausachverständigen holen Sie locker wieder rein.
Ich prüfe Ihre Baubeschreibung auf Lücken und eineindeutige Aussagen. Sie erfahren von mir, worauf Sie beim Bau selbst achten müssen, damit Mängel erst gar nicht entstehen und wie sinnvoll eine baubegleitende Qualitätssicherung durch einen Baugutachter ist.
In die Prüfung einer Baubeschreibung sowie gegebenenfalls des bautechnischen Teils des Bauvertrags inkl. schriftlicher Auswertung investieren bei mir selten mehr als 580 € * (inkl. MwSt), abhängig vom Bauvorhaben.
Wenn auch Sie beim Bau Ihres Eigenheims auf Nummer sicher gehen wollen, fordern Sie einfach ein individuelles Angebot an. Hierfür benötige ich von Ihnen die Bauunterlagen mit Plänen und Baubeschreibung.
Für ergänzende Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Baubegleitende Qualitätsüberwachung vom Bausachverständigen
Am Besten sollte jeder einzelne Arbeitsschritt beim Hausbau überprüft werden. Viele Bauherren holen sich deshalb kompetente Hilfe vom unabhängigen Bauberater, einem zertifizierten Immobiliengutachter im Kreis Unna, Hamm, Dortmund, Iserlohn, Werl und Hagen.
Dafür überprüfe ich für Sie die die Arbeiten vor Ort auf Baumängel und checke die Rechnungen. Mögliche Fehler bereits vor oder bei der Entstehung zu beheben, ist viel günstiger als später einen kostspieligen Rechtsstreit zu führen, bei dem der Ausgang ungewiss ist. Handeln Sie vorausschauend und entscheiden Sie sich für mehr Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben durch eine baubegleitende Qualitätsüberwachung.
Für vier fix vereinbarte Ortstermine während der Bauphase investieren Sie lediglich 464 € * (inkl. MwSt) je Termin bei einem Einfamilienhaus (bis 160 qm Wohnfläche) oder einer Eigentumswohnung (bis 120 qm Wohnfläche).
- * alle Preise gültig bei Vertragserfüllung zwischen dem 1.07.2020 und dem 31.12.2020.
Gehen Sie auf Nummer sicher und entscheiden Sie sich für Ihre persönliche Bauberatung und Baukontrolle. Schließlich bauen die meisten Menschen nur ein Mal im Leben.
In die kompetente Hilfe investieren Sie nur einmal, in nicht erkannte Mängel immer wieder und wieder und wieder…
Und zum Thema „Bausachverständiger Kosten“ – die sind viel günstiger als Sie glauben und allemal preiswerter als ein späterer Schaden an Ihrer Immobilie.
Möchten Sie gerne mehr erfahren? Dann fordern Sie jetzt meine kostenlose Infobroschüre
- „Die 7 größten Fehler beim Hauskauf“
zum sofortigen download an:
Ihr Bausachverständiger und Immobiliengutachter im Kreis Unna Hamm Dortmund Werl Iserlohn Hagen.
Für eine kostenlose telefonische Erstberatung rufen Sie ganz einfach an unter
- 01577 8980 724
oder senden Sie eine email an
- post@immobilien-gutachter-sachverstaendiger.de