Kategorie: Hausbau

Bauen zum Festpreis? Die Rechnung geht oft nicht auf!

Viele Baufirmen versprechen den Hausbau zum Festpreis und eine schlüsselfertige Übergabe. Das klingt verlockend.

Hält aber einer kritischen Prüfung meist nicht stand.

Was heißt das eigentlich: schlüsselfertig bauen oder zum Festpreis? So mancher Bauherr hat da schon böse Überraschungen erlebt.

Manchmal gilt der angebliche Festpreis für den Hausbau nur für eine knappe Zeitspanne, danach wird es teurer.

Manchmal fehlen im angeblichen Schlüsselfertigpreis teure Positionen wie z.B. die Anschlussleitungen für Wasser, Strom und Gas.

Und manches mal soll der Bauherr trotz vertraglich vereinbarter schlüsselfertiger Erstellung des Hauses wichtige Leistungen selbst erbringen, weil sie als „bauseits“ bezeichnet werden.

Der bautechnische Laie kann solche Feinheiten selten durchschauen. Deshalb ist es immer empfehlenswert, schon vor Vertragsschluss die Baubeschreibung und den Bauvertrag von einem unabhängigen Sachverständigen für Immobilien überprüfen zu lassen.

Das kostet zwar etwas; aber das Risiko, später wesentlich mehr auszugeben als geplant ist deutlich höher.

Für mehr Informationen rufen Sie mich einfach an unter

01577 8980 724

oder senden Sie mir eine email mit Ihren Fragen an

post@immobilien-gutachter-sachverstaendiger.de

Wie kann ich Ihnen helfen?

Ihr unabhängiger Baugutachter im Kreis Unna, Dortmund, Hamm, Werl, Soest, Arnsberg, Iserlohn, Hagen

Den vollständigen Artikel zum Thema „schlüsselfertig bauen“ lesen Sie hier:

Quelle: Bauen zum Festpreis? Die Rechnung geht oft nicht auf! | MyHammer-Magazin

Verbraucherbauvertragsrecht

Was bringt das neue Verbraucherbauvertragsrecht für Bauherren?

Der Gesetzgeber hat jetzt einige neue Regelungen auf den Weg gebracht, um beim Hausbau das Verhältnis zwischen Bauherrn und Auftragnehmern, also Bauunternehmern und Handwerksbetrieben, gerechter und sicherer zu gestalten.

Seit Jahren nimmt die Zahl der Mängel an neuen Bauvorhaben zu und in der Folge gab es auch immer mehr Gerichtsverfahren, in denen darüber gestritten wurde. Dies ist für Bauherrn ein erhebliches finanzielles Risiko. Das neue Recht soll dieses Risiko besser verteilen.

In Zukunft sind

  • eine ordentliche Baubeschreibung
  • ein im Voraus festgelegter Fertigstellungstermin
  • ein Widerrufsrecht für Verbraucher
  • Regelungen für Abschlagszahlungen und Sicherheitsleistungen
  • Regelungen für die Übergabe von Bauunterlagen
  • das Recht auf Anweisungen des Bauherrn im laufenden Bauprozess

gesetzlich festgeschrieben. Dadurch wird zumindest theoretisch der Bauablauf sicherer.

Wenn Sie bei Ihrem Bauvorhaben die größtmögliche Sicherheit einbauen wollen, sollten Sie schon vor Vertragsschluss die Bauunterlagen von einem unabhängigen Sachverständigen für Immobilien prüfen lassen. So vermeiden Sie später teure Überraschungen.

Und auch beim eigentlichen Hausbau empfiehlt sich immer eine baubegleitende Qualitätssicherung vom Bausachverständigen, um bei jedem einzelnen Bauabschnitt die Gewissheit zu haben, das alles in Ordnung ist.

 

Für mehr Informationen rufen Sie mich einfach an unter

01577 8980 724

oder senden Sie mir eine email an

post@immobilien-gutachter-sachverstaendiger.de

 

Den vollständigen Beitrag zum Thema Verbraucherbauvertragsrecht können Sie hier nachlesen:

Quelle: Verbraucherbauvertragsrecht

Wie funktioniert das Erbbaurecht und welche Vor- und Nachteile bietet es?

Das Erbbaurecht, oft auch Erbpacht genannt, kann beim Hauskauf helfen, die Investition zu senken. Denn hierbei muss das Baugrundstück nicht gekauft werden, sondern es wird langfristig gepachtet.

Die wenigsten Menschen wissen, wie das Erbbaurecht funktioniert, obwohl es in vielen Gemeinden Erbbaurechtsflächen gibt. Lesen Sie hier mehr.

Quelle: Wie funktioniert das Erbbaurecht und welche Vor- und Nachteile bietet es?

Renaissance des Fachwerks – Bauen wie in alten Zeiten

Neben konventionellen Massivhäusern und Fertighäusern behauptet sich auch das Fachwerkhaus wieder auf dem Markt. Immer mehr Bauherren schätzen die althergebrachte Bauweise, die nachweislich sehr langlebig ist und gerade im Bereich von späteren Umbauten deutliche Vorteile gegenüber der Konkurrenz hat.

Gerade als Sachverständiger mit einer Spezialisierung auf diese Bauweise bin ich immer wieder von der Vielfalt der Möglichkeiten und dem Charme der Fachwerkhäuser begeistert. Erfahren Sie hier mehr zu diesem Thema:

 

Quelle: Renaissance des Fachwerks – Bauen wie in alten Zeiten

Größere Fördertöpfe für Sanierer | MyHammer-Magazin

Neubau, Umbau und energetische Sanierung werden in diesem Jahr wieder stärker von der KfW gefördert. Welche Chancen sich für Ihr Bauprojekt daraus ergeben, lesen Sie im folgenden Artikel. Für eine eingehende Bauberatung, welche Maßnahmen in Ihrem Fall am sinnvollsten sind, vereinbaren Sie einfach einen Termin.

Immobiliengutachter Bausachverständiger

Unna Hamm Dortmund Werl Iserlohn Hagen

Neues Jahr, gute Vorsätze, höhere Darlehen: 2016 wird der energetische Hausumbau stärker denn je gefördert.

Quelle: Größere Fördertöpfe für Sanierer | MyHammer-Magazin

Hausbau versichern: Was steckt hinter Versicherungen über die Berufsgenossenschaft, Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung? | MyHammer-Magazin

Beim Hausbau, egal ob Neubau oder Umbau und Sanierung, lauern zahlreiche Gefahren auf den Bauherren. Um die Risiken besser abzufedern, ist in vielen Fällen eine passende Versicherung sinnvoll.

Welche Versicherung ist notwendig, welche nicht? Sich beim Hausbau richtig zu versichern ist nicht so leicht. Es gilt, den Überblick zu behalten.

Quelle: Hausbau versichern: Was steckt hinter Versicherungen über die Berufsgenossenschaft, Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung? | MyHammer-Magazin