Immobilien Blog

Zuschüsse für Denkmalschutz

Wer eine denkmalgeschützte Immobilie hat, muss im Vorfeld klären, was bei einer Renovierung zu beachten ist.

 

Wer eine denkmalgeschützte Immobilie hat, muss im Vorfeld klären, was bei einer Renovierung zu beachten ist.

Es muss nicht immer gleich ein Neubau sein. Auch ältere Immobilien haben ihre Vorteile. Gerade bei denkmalgeschützten Häusern gibt es jedoch zahlreiche Mißverständnisse, welche Änderungen möglich sind und welche nicht.

Und auch der finanzielle Aspekt wird häufig nicht richtig erfasst. Dabei gibt es gerade bei denkmalgeschützten Immobilien zahlreiche steuerliche Vorteile sowohl bei der Selbstnutzung als auch in der Vermietung. Und über die KfW fördert die Bund auch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen.

Mehr zu diesem Thema erfahren Sie unter diesem link

 

Quelle: Zuschüsse für Denkmalschutz

Wie funktioniert das Erbbaurecht und welche Vor- und Nachteile bietet es?

Das Erbbaurecht, oft auch Erbpacht genannt, kann beim Hauskauf helfen, die Investition zu senken. Denn hierbei muss das Baugrundstück nicht gekauft werden, sondern es wird langfristig gepachtet.

Die wenigsten Menschen wissen, wie das Erbbaurecht funktioniert, obwohl es in vielen Gemeinden Erbbaurechtsflächen gibt. Lesen Sie hier mehr.

Quelle: Wie funktioniert das Erbbaurecht und welche Vor- und Nachteile bietet es?

Renaissance des Fachwerks – Bauen wie in alten Zeiten

Neben konventionellen Massivhäusern und Fertighäusern behauptet sich auch das Fachwerkhaus wieder auf dem Markt. Immer mehr Bauherren schätzen die althergebrachte Bauweise, die nachweislich sehr langlebig ist und gerade im Bereich von späteren Umbauten deutliche Vorteile gegenüber der Konkurrenz hat.

Gerade als Sachverständiger mit einer Spezialisierung auf diese Bauweise bin ich immer wieder von der Vielfalt der Möglichkeiten und dem Charme der Fachwerkhäuser begeistert. Erfahren Sie hier mehr zu diesem Thema:

 

Quelle: Renaissance des Fachwerks – Bauen wie in alten Zeiten

Warum es ab heute härter wird, ein Haus zu kaufen

Trotz niedriger Zinsen wird es immer schwerer, Baugeld zu bekommen. Vielen Banken sind die hohen Immobilienpreise nicht mehr geheuer. Und jetzt kommt noch eine weitere Hürde für Kunden hinzu.

Die Kreditwürdigkeitsprüfung durch den Baufinanzierer unterliegt jetzt strengeren Regeln. Gerade bei der Beleihungswertermittlung schauen die Banken genauer hin. Um böse Überraschungen zu vermeiden, hilft hier eine Kaufberatung vom Bausachverständigen, der den Angebotspreis schon vor der Kaufentscheidung prüft.

Welche Details entscheidend sind, lesen Sie in diesem Artikel:

Quelle: Warum es ab heute härter wird, ein Haus zu kaufen

So wird die Größe einer Wohnung richtig gemessen

Gerade bei der exakten Größenangabe einer Immobilie kommt es häufig zum Streit: sei es bei der Berechnung der Miete, der umlagefähigen Nebenkosten oder dem Quadratmeterpreis als wichtigem Vergleichswert beim Hauskauf oder der Abrechnung von Handwerkerleistungen.

Tatsächlich kursieren viele Ungenauigkeiten und falsche Behauptungen.

Leisten, Heizungen, Fensterbänke: Wo wird der Zollstock angelegt, um die Quadratmeterzahl einer Wohnung zu ermitteln? Es geht oft nur um wenige Zentimeter – doch die können entscheidend sein.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie die korrekte Größe Ihrer Immobilie ermitteln, egal ob beim Hauskauf oder der Wohnungssuche, dann lesen Sie hier weiter:

Quelle: So wird die Größe einer Wohnung richtig gemessen

Achtung Baustelle: Abgründe unter Pitchpine-Boden – die sieben Altbauten-Fallen

Charmant aussehend, günstig und in gewachsener Wohnlage: der Kauf eines Altbaus erscheint vielen Immobilieninteressenten eine gute Idee. Aber wie fast überall im Leben gibt es auch hier zwei Seiten der Medaille: – wenn Sie die 7 häufigsten Probleme beim Kauf eines Altbaus vermeiden möchten, dann lesen Sie hier weiter:

Quelle: Achtung Baustelle: Abgründe unter Pitchpine-Boden – die sieben Altbauten-Fallen

Heizungsmodernisierungen: Neues Geld für willige Heizungsmodernisierer

Ein großer Teil des Energieverbrauchs entfällt auf den Betrieb von Heizungen. Der überwiegende Teil der bestehenden Heiztechnik ist mittlerweile deutlich veraltet und verbraucht mehr Energie als eigentlich nötig.

Um hier Abhilfe zu schaffen, bietet der Bund neue Fördermöglichkeiten und sogar Zuschüsse für Modernisierer. Wenn Sie also über eine alte Heizung verfügen und die Chance nutzen möchten, lesen Sie hier weiter:

 

 

Quelle: Heizungsmodernisierungen: Neues Geld für willige Heizungsmodernisierer

Augen auf beim Hauskauf: zahlen nach Vermietern bald auch Verkäufer den Makler?

25.000 Euro für die Courtage sind schnell weg, wenn man Haus oder Wohnung erwirbt. Für den Mietmarkt gibt es das Bestellerprinzip, der Eigentümer bezahlt den Makler. Warum nicht auch beim Kauf? Schließlich gilt doch sonst auch die Regel – wer die Musik bestellt, bezahlt sie auch!

Der Makler vertritt in aller Regel die Interessen des Verkäufers und auch nur dieser ist auch wirklich in der Lage, den Preis für die Leistung des Maklers zu verhandeln. Das Bestellerprinzip wäre besser für den Wettbewerb und ist in allen Nachbarländern längst Standard.

Mehr Informationen zum Thema Makler und Immobilienkauf lesen Sie hier:

Quelle: Zahlen nach Vermietern bald auch Verkäufer den Makler?

2016 müssen alle Dächer oder Decken gedämmt sein! | MyHammer-Magazin

Was Bauexperten und Gutachter für energetische Sanierung schon lange fordern, wird jetzt Gesetz, denn die meiste Heizenergie geht bei Altbauten immer noch durch das Dach verloren. Wie Sie den Vorgaben der neuen Energieeinsparverordnung 2016 gerecht werden, erfahren Sie hier:

Keine Ausnahmen mehr für Altbauen: Ab jetzt müssen die Decken oder die obersten Dachgeschosse aller Häuser energetisch auf der Höhe sein.

Quelle: 2016 müssen alle Dächer oder Decken gedämmt sein! | MyHammer-Magazin